中新網(wǎng)新疆新聞10月21日電（李朝 楊凱）“真沒想到，農(nóng)村宅基地使用權(quán)也能做抵押辦理貸款了，奇臺(tái)農(nóng)商銀行讓‘紅本本’成為了貸款通行證”。10月18日，家住新疆奇臺(tái)縣半截溝鎮(zhèn)腰站子村的農(nóng)民陳青林，獲得了由奇臺(tái)農(nóng)商銀行發(fā)放的全疆金融系統(tǒng)首筆10萬(wàn)元“農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款”。

　　據(jù)介紹，農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用的本集體所有的土地，僅允許宅基地使用權(quán)人出租、出賣地上建筑物，不可以在銀行抵押貸款。自2019年，我國(guó)圍繞宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，開始進(jìn)行深化農(nóng)村宅基地制度改革的試點(diǎn)工作。奇臺(tái)縣作為全疆兩個(gè)、昌吉回族自治州唯一的試點(diǎn)縣市，在2020年被確定為全國(guó)試點(diǎn)縣市，擔(dān)負(fù)起探索適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)的任務(wù)。

　　奇臺(tái)農(nóng)商銀行緊跟改革步伐，充分發(fā)揮資金引導(dǎo)作用，加大對(duì)宅基地改革試點(diǎn)的支持力度，依據(jù)《奇臺(tái)縣農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，結(jié)合該行實(shí)際，守正創(chuàng)新，探索創(chuàng)新推出“農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款”，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押變現(xiàn)“零”的突破。

　　據(jù)介紹，農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款可以讓農(nóng)民切實(shí)享受到改革紅利，其發(fā)放對(duì)象為從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、對(duì)宅基地確權(quán)的農(nóng)戶，貸款額度根據(jù)宅基地評(píng)估價(jià)格的50%進(jìn)行發(fā)放，用于農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的融資需求，期限根據(jù)資金用途、經(jīng)營(yíng)周期、現(xiàn)金流等情況合理確定，原則上1-3年，最長(zhǎng)不超過(guò)5年。利率參考人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率，結(jié)合借款人的情況制定優(yōu)惠利率。

　　在首筆“農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押貸款”成功發(fā)放后，10月19日，奇臺(tái)縣委、縣政府在政府辦公大樓舉辦奇臺(tái)縣農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款發(fā)放儀式，奇臺(tái)農(nóng)商銀行現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放貸款17筆，金額180萬(wàn)元。

　　奇臺(tái)農(nóng)商銀行黨委書記、董事長(zhǎng)劉軼全表示，接下來(lái)，該行將積極做好政策宣導(dǎo)工作，以點(diǎn)帶面，整體推進(jìn)農(nóng)村宅基地貸款發(fā)放工作，持續(xù)深化農(nóng)村金融產(chǎn)品創(chuàng)新，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)加強(qiáng)對(duì)“三農(nóng)”的金融支持，用實(shí)干助力鄉(xiāng)村振興，用真情踐行“我為群眾辦實(shí)事”活動(dòng)，幫助農(nóng)牧民增收致富。